Ekonomia a nie cywilistyka przesądziły o zwolnieniu

Zbycie gruntu na rzecz osoby trzeciej, w części dotyczącej wzniesionych przez dzierżawcę budowli, gdy przed sprzedażą nie zostaną rozliczone z nim poniesione przez niego nakłady, to dostawa towarów.

Spór w sprawie dotyczył interpretacji przepisów o VAT. Spółka, która o nią wystąpiła miała wątpliwość co do rozliczenia transakcji zbycia nieruchomości na rzecz osoby trzeciej, w części dotyczącej wzniesionych przez dzierżawcę obiektów tj. studni odgazowujących. Zapytała czy, gdy przed sprzedażą nie zostaną rozliczone z dzierżawcą poniesione przez niego nakłady w postaci tej budowli to taka transakcja będzie stanowiła dostawę towarów. A w konsekwencji czy do tych nakładów będzie możliwe zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Fiskus zgodził się co prawda, że z punktu widzenia prawa cywilnego, na nabywcę nieruchomości formalnie przejdzie również prawo własności budowli tj. studni odgazowujących, ze wszystkimi cywilistycznymi konsekwencjami tego faktu. Niemniej uznał, że z uwagi na rozwiązania przyjęte w ustawie o VAT, nie wystąpi dostawa towaru jakim są nakłady. W ocenie urzędników spółka nie przeniesie bowiem na nabywcę prawa do rozporządzania studniami odgazowującymi jak właściciel. W konsekwencji przedmiotem dostawy na gruncie będzie jedynie sam grunt.

Podatniczka zaskarżyła interpretację,...